Odlučujući po inicijativi podgoričkog advokata Marka Markovića, Ustavni sud je ukinuo dio člana 97. Zakona o turizmu i ugostiteljstvu (ZTU) kojim je vlasnicima rezidencijalnih jedinica u kondo hotelima, u slučaju gubitka kategorije četiri i pet zvezdica ili dozvole za rad, zabranjena njihova prodaja i korišćenje. Ova odredba prestaće da važi nakon objave u Službenom listu.
Marković je u inicijativi ocenio da je zakonodavac time ograničio mirno uživanje prava svojine, koje, kako propisuje Ustav, ne može biti ograničeno niti ga iko može biti lišen bez utvrđenog javnog interesa uz pravičnu naknadu.
ZTU previđa da kondo hoteli budu u funkciji cele godine, a apartmani najmanje deset meseci, za koje vreme vlasnici dobijaju procenat ne manji od deset odsto od zakupa, dok su im preostala dva meseca na raspolaganju.
Ustavni sud je bio stava da zakonodavac jeste prekoračio ovlašćenja, jer se država može umešati u pravo svojine ako postoji javni interes za to, što u ovom slučaju nije utvrđeno. Ocenjeno je da je na taj način vlasnicima nametnut preteran teret koji su faktički lišeni prava raspolaganja i korišćenja na jedinicama čiji su vlasnici.
U izjašnjenju bivše vlade na ovu inicijativu navedeno je da je kondo model uveden kako bi se stambena izgradnja stavila u funkciju turizma tokom cele godine, te da bi se minimizirala mogućnost stvaranja “gradova duhova”. Ukazali su da se na ovaj način obezbeđuje dugoročno poslovanje hotela, a ne iskorišćavanje za kratkoročno sticanje profita.
Izvor: eKapija
Fotografija: Pixabay.com
